德国开元华人社区 开元周游

标题: 慕尼黑新楼盘点评 [打印本页]
作者: 动物园    时间: 12.4.2014 13:26
标题: 慕尼黑新楼盘点评
本帖最后由 动物园 于 25.4.2014 07:08 编辑
; m( O# G5 t* b" r9 @
) h/ J1 E# u/ o' S& l1圈
+ R! \& a% n" E6 n0 n7 _1 AU 区 慕尼黑最美的区域 最适宜居住的区域，就是PAULANER啤酒厂那里，一公里内什么都有，什么都是最好的，图书馆，学校，幼儿园，风景，医院，商店，电影院，古建筑。而且就算有外国人，也是美国英国人为主，很多是年轻人。缺点是价格，不做贪官偷税漏税地头蛇恶霸土豪劣绅恐怕也别去看了。
) C# v4 C8 K( L1 x" Q9 X/ t8 i2 AU 的交界是GIESING 和HEIDENHAUSEN. HEIDENHAUSEN 没有新楼盘，就算有，也跟AU 差不多。GIESING区新楼盘是GIESINGER 花园，里头大量中国人，估计是奔着学区房去的。但新楼基本给抢光，剩下不好的，例如1楼和临街。优点， DEMO的楼盘，很优雅很高级很大，生活在这里，可以扩大社交圈子，有3期新楼盘，不用担心孩子认识穷人，叫孩子去认识买了4房的孩子总不会吃亏。生活设施齐全，虽然比不上AU，但该有的都不缺。缺点 后面有条超级大马路，TEGENSEELANDSTR 吵得要命，尘土飞扬的，就是说一般来说一个楼盘4通8达是好的，但由于有条大马路，把你后路堵上了，风水设计不合理，例如厕所对着睡房门，有些房子不是沿马路水平的，而是斜的，会影响气场。但如果你要攀富贵人家，你房子最少也要是4房，不能把两个孩子塞进同一间房，买个3房，住4个人，这样会给德国家庭看不起，因为西欧人认为一个孩子要有一家房，只有难民才几个人挤一间房。当然，也会发生王子爱上灰姑娘的故事，这就是另外一回事了。如果是有中国家庭买了4房的，很有可能会阻止他们家孩子跟买了1房或者2房的孩子来往，因为贫富悬殊太大了。因为中国人多，所以攀比挺严重的。有些中国人是开名车，车牌8888，有些中国人老公是洋人的财大气粗，有些中国人就是住一楼二楼挤个2房。还有些德国老头子住这，听说前几年40万就能买4房。
, v7 f7 f0 I+ U* n; p0 G3 M) G% y2 l$ ]
BOGENHAUSEN
* y/ V/ p8 Z6 ]: M% ^! E$ j5 f优点 满街都是古迹，住这里你孩子就是地道的慕尼黑城里人了，学校医院电影院博物馆都有，小孩可能天生就有不一样的艺术家气质。缺点 屋子小得像个鸟笼似的，能住得舒服点吗。由于地太贵，楼盘小，不适合家庭居住，小孩可能没人赔玩。谁能买得起BOGENHAUSEN的4房，恐怕慕尼黑只有百分之2的人有这个能力，而且很可能是老头老太太吧。
0 P: |6 G$ b8 U' p9 W, ^# U( n0 n$ Q
LEHE 跟 BOGENHAUSEN一样，寸土尺金。学校什么培训班可能会是最好的。但为了 孩子而牺牲了自己应有的生活质量，这辈子不就白活了。LEHE的房子有个特点，就是破破烂烂像危楼似的，一般都是文物翻新，蹲个厕所也不爽。而且街上车来车往噪音大，空气差。
. M6 _% e, s7 |6 @  q6 w( x3 S1 A. i& S: L
2圈7 r9 B  P7 n; r' A
GIESING BALAN STR. 坟场后面怪死寂的，交通乱七八糟的，价格挺吸引的，而且离市中心不远。有大量超市，图书馆，很多TUM的大学生，龙蛇混杂，什么人都有。
: z! ?1 m: x, a/ @$ e6 P' Q$ L2 \. [% M  ?* \
3圈-4圈 3圈开始叫STADTRAHM 也称市郊。用来起高楼。人口混杂，第三世界的人，外来打工的德国人逐渐增多。& m4 G, e" W+ Z! f& h% b
3 SENDLING OBERSENDLING 优点 近ISAR 缺点 坟区 如果你做生意，最好别住这。 附近有几个坟。这区有点荒芜，除了去动物园那区的ISAR走走，骑骑自行车什么的，基本是没事可干了，生活质量大打折购。但步行进城还是有可能的。房价优点虚高。因为那栋楼带了观景窗，高楼上能看见阿尔卑斯山，而且是流线型的设计，所以比较贵。但底层的房子没人买，因为什么都看不到，还要流线型三角形的，影响气场，感觉特郁闷，于是就永远剩下来了，还贼贵。
6 m# Y* d" X# Y& S% }4  AUBING 太远了，什么娱乐设施都没有，图书馆也没个像样的，体育场什么都不到位，价格是便宜，但不适合打工族，因为除非你有车，去哪里都开个汽车，或者蹬个EBIKE，不然就是叫天不应叫地不灵的，天天蹲在家没事干。如果你在城里上班，天天坐地铁，地铁经常涨价，那你不如拿那些钱在城里买套房子。优点就是 DEMO的房子，质量好，间隔异常好，这在DEMO的房子不多见。由于4房多，所以很多家庭奔去买，你家孩子以后不愁没伙伴。PASING同理，主要是太远。如果你不是自己开公司的，看着那麦德龙不能进的，也挺郁闷的。" W1 O, W" v  C/ y1 V; f
5 SCHWABING的FREIMANN，这里是MUNCHENER MODELLE的房子，可以跟别人说自己在SCHWABING买了房子。有个大坟场WESTFRIEDHOF,汽车主干道，会很嘈，不然怎么会给个能效30还是40的房子你。
, z' M5 |8 T0 p0 z, s$ `* {: `6 MOOSACH 那个电视塔有辐射，千万不要买，也不要经常去玩，有那么远走那么远好了。MOOSACH这个区是奥运村，建来是为了给外来人口居住的，如果没那个电视塔，还是可以考虑一下的。
5 Q+ U0 j+ k% g7RIEM 房子很高级，间隔也好，有公园有购物中心，有会展中心，出租不用愁的，有会展的时候还能用来做家庭旅馆，有MUNCHENER MODELLE的房子，性比价格也很高。就是离市中心远了点，但也不是遥不可及，但比起SENDLING来说，还是SENDLING的地段有优势。缺点 对着个坟场，地铁站名也是叫XXX坟，这多郁闷啊。不郁闷会有这个价格么...不郁闷的话不早给人抢光了。, `8 q: j+ [* F* {+ K2 ?, Q9 ^
7 PERLACH OSTPARK 房子很高级，6分钟就到OSTPARK,体育场，购物中心，儿童活动中心，酒吧街舞厅街，游泳池，全部都是悠闲娱乐设施。还是挺多家庭去那里抢房的，因为这里性比价格最高了。缺点 这区住着挺多中东人，虽然买新楼盘的都是蓝眼白人为主的，但附近居民中东的挺多的，如果你很讨厌中东的，要全班同学是美国欧盟的人的话，只能去1圈AU那里，那里那个中学全部都是欧洲人，都是帅哥美女，就是不知道你家小孩能不能进，进了不知道会不会给人排挤。还有住在这里就是周边是林区晚上不知道你敢不敢一个人上街，不像1圈2圈那样灯火通明人来车往的，3圈楼盘都有这个通病。4 L4 _- j4 R6 r- |

: E# o" w0 B- a" j* d1 K出了4圈的房子就不算是慕尼黑的房子，那叫卫星城。4圈内才叫慕尼黑，卖楼的一般会告诉你这个，如果你不是本地人的话。如果你在UNTERSCHLEISSHEIM买了房子，千万别跟本地人吹你在慕尼黑有房子，跟国人吹吹好了。$ ^9 T1 n2 D5 e; {

% l* ]8 F' u. zUNTERSCHLEISSHEIM的新楼盘 特点价格便宜，环境好，空气好，全部白人，尽管东欧的占一定比例，有天然大湖玉米地，幼儿园学校永远有位置，这个在4圈内是个难题。缺点 出城的地铁票，油费会跟你在城里买房那么贵，而且没有走路骑车进城的可能，因为万一车胎破了，也要进城买车胎。晚上无事可干，有点白活的感觉。住在城里还能喝个咖啡跳歌舞什么的。当然如果你已经习惯了无聊生活，宅到极点的，可以在这里买房，4房也就40万出头有风水阳光宅。去看房子的白人老头居多。
+ g& X! W1 k. _2 {) ]6 @! t2 L) r* D- o! x. ]: J% ?8 D2 x8 U
UNTERMENZING OBERMENZEN这种区一般是土豪建别墅的，周围都是退休老头子老太太，像认识人也挺困难的，尤其是德国人，因为德国人出了名孤僻自傲排外，尤其是上了年纪的。在这种别墅区作为外国人特别难交朋友，除非你不打算跟邻居交朋友，否则应该尽量远离退休区域。乡下没任何娱乐设施，人会不会疯掉。优点就是可以自己种菜，空气好，长寿，学校比城里的高级。因为市中心的学校都比较破烂和脏。乡下的比较新的。* {0 d* q  ?6 X1 @

% U, j/ [; }$ T8 [& j: Z7 l0 z) }犯罪率最高的地方是ISAR VORSTADT，这里的外国人比例是最高的。。
' n' _4 B/ ?5 o买楼一定要避开坟场和高速公路大马路，前者是不光是风水问题，而且坟场是犯罪高发地，因为很僻静很荒芜。最大的坟区是SENDLING,千万不能买，有最少3个坟。最近有个女的在SENDLING Thalkirchner Straße那个坟 给人强奸了，除非你是男的，自己住，有老婆女儿的尽量别买这种阴深荒芜地方。反正天黑别一个人走就是了。但1圈2圈就不会有这个问题。但ISAR旁偶尔也会有人给捅死。
: Y& c3 s3 @2 T7 K) z: P
! R% S9 @; C& U, x. I( C0 C高速公路大马路SBAHN,TRAM近的话一来是很嘈，有辐射等问题，二来是容易给撞倒。像MOOSACH那里的DAHAUER STR,是慕尼黑最长的一条公路，撞车次数也挺多的，买房子要尽量避开这种易撞车的地段，尽管那里的楼盘也有便宜的。
. G5 L' z! g, F# B
* n9 k" w& w5 q7 G' h总之买哪里的房子都要算好自己有多少银子，为了孩子举债几十年买个市中心地段的鸟笼不太划算。因为举债太多压力太大，债没还完，人先挂掉。如果家是大资本家，一夜赚几百万的，当然想买哪里都没问题。
# s7 N$ P: p$ P# y1 z6 |- }, D% u  m' c9 l8 f6 z1 J
补充一下，一般1圈2圈的房子以1房1厅，1房2厅为主，很少出现4房的，这是因为慕尼黑单身率是百分之五十，1房1厅是给单身人士住的。如果是一大家子的，又要一人一房，一般除非你是超级富豪的话，只能去三圈四圈抢，或者去卫星城，不用抢。
% T! i6 r/ d9 z3 f8 B* F现在买房，就算买不起4房，也要买那种3.5房，或者3房能改装成4房的，因为以后转手的时候，4圈内4房的需求是比较高的，最好是能分离出个办公室，因为很多买房的都是小业主，自己在家HOMEOFFICE的。尽量别买那种没改装可能的，就贪时髦只有一个空间的曼哈顿风格，这种适合阔少，但对于一般家庭来说不太实用。
作者: kinderlove2000    时间: 12.4.2014 18:28
本帖最后由 kinderlove2000 于 12.4.2014 18:32 编辑
5 o4 W! Q% V' h& W7 F6 Z0 U7 ^- m  R- K6 w1 J8 p5 s6 @
消息有点过时了吧，那个你念念不忘的isar tower跟你说的相反啊，那楼下的早卖光了，就剩下顶楼那些13,14,15楼特别贵的卖不出了，sendling那块靠近领馆的区域政府要规划一系列的改造的，要建小学幼儿园购物中心等等，所以人家买房时买预期的，所以房价贵了
, m. B2 R9 u" u6 \. e" w* s$ j3 `; d- z0 u7 G; w. ^5 H+ E
http://www.immobilienscout24.de/ ... rrer=SIMILAR_OBJECT
作者: 动物园    时间: 12.4.2014 19:06
本帖最后由 动物园 于 12.4.2014 19:10 编辑   O. s$ j+ z( S; {6 `! L
kinderlove2000 发表于 12.4.2014 18:28
  A6 a& e9 M% u消息有点过时了吧，那个你念念不忘的isar tower跟你说的相反啊，那楼下的早卖光了，就剩下顶楼那些13,14,15 ...
; C2 F: b3 n' ~0 ]

& Q3 n7 H% f4 p你知不知道这个盘几时开的，去年很早就开卖了，我去年6月去咨询的时候，就是剩下底楼卖不出的，我也没选，就像您这链接上的这种怪里怪气的结构，当然您说得对，有可能是高楼卖不出，高楼我没看，因为我想着我肯定买不起，所以懒得看了。当时拿了他家的广告册，想着这住高楼的一定特有钱，要这种气派。想不到到高楼还有剩的，太差劲了吧。 RAINTALER STR 22 最后那个楼盘，复式上下50方，顶楼，是梯形的，这样算100方，我也想着这种结构也够烂的，竟然卖70多80万，也卖光了，说白了就是SENDLING那地皮和那设计不值那个价格，不然的话肯定不会卖剩的。您说那些70多80万的其实并不贵，很多人都付得起那个价格，但那些人偏偏就买GIESING和OSTPARK那些顶楼，因为GIESING 地段好，OSTPARK性比价格高。
作者: kinderlove2000    时间: 12.4.2014 19:19
本帖最后由 kinderlove2000 于 13.4.2014 16:22 编辑
& E; _, u3 Q& n4 W- B5 S$ t/ G
动物园 发表于 12.4.2014 19:06 0 P1 K, R! V4 f2 a0 R
你知不知道这个盘几时开的，去年很早就开卖了，我去年6月去咨询的时候，就是剩下底楼卖不出的，我也没选 ...
( z" R. Z- k6 V$ H, r$ A
: B8 _" ]- g) v4 p* q
不过出租的话只有4圈之内的抢手，那边很偏的地方工薪阶层不会去租房住的，所以影响租金和增值的，所以4圈之内交通方便的地方未来还是会增值的- [9 g5 N1 |% r' `) V4 H/ X
作者: 动物园    时间: 12.4.2014 19:47
本帖最后由 动物园 于 12.4.2014 20:25 编辑 ) G0 U% G# \6 c6 Y( B; ?3 f
kinderlove2000 发表于 12.4.2014 19:19 . F7 `! v- @2 D5 c& j. |
底层便宜也卖掉了，我知道有中国人在那边买的，还不止一个，现在只剩下最贵的了，象这个89平米的房子卖71 ...
4 h8 b8 m/ Y1 ~1 w+ A7 b5 K0 G
: G/ u  m# n% Z4 H0 M/ m. J
14层肯定没人去抢啦大哥，死死死的多难听，国人肯定不会买十四楼，洋人肯定不会买13楼，洋人的13楼也是中国的14楼。15恐怕比13和14还要贵几万。楼层越高越贵的。国人抢楼盘都是全城去抢的，个个楼盘都有中国人身影，除了1圈。去看房的时候GIESINGER 花园和OSTPARK最多国人，开着汽车去的，有没有买就不知道了。那个太平洋中国超市还在GIESING那里开了个大分店，有华兴那么大的，可以想象有多少亚洲人在那里。1公里内总共有2家亚超。SENDLING最近发生强奸案 http://www.tz.de/muenchen/stadt/ ... t-meta-3470265.html，SENDLING区太阴深恐怖了，我一早就说坟区不是好东西。
作者: kinderlove2000    时间: 12.4.2014 20:52
本帖最后由 kinderlove2000 于 13.4.2014 16:23 编辑
" S0 q; `: V5 `0 I4 @
动物园 发表于 12.4.2014 19:47
. R; V9 \& I, \  ?3 e14层肯定没人去抢啦大哥，死死死的多难听，国人肯定不会买十四楼，洋人肯定不会买13楼，洋人的13楼也是中 ...

* V& H* Y9 E& q/ f- n( m1 i" b
: z/ r7 I8 I* [# Y& @# a不过你对墓地这么介意啊，市区建墓地这是德国国情啊，看市区内都有几大墓地呢，德国人不会觉得有什么特别恐怖的，
作者: 动物园    时间: 13.4.2014 08:35
qinqiong 发表于 12.4.2014 23:38 6 N- M9 [9 {0 L& Q, w* Z
sendling都被鄙视，四圈五圈就变卫星城了，楼主真有米
9 M* Y5 z; k$ M: o* _" @
SENDLING 和 GIESING 以前完全不是什么好区，是最近五年给炒作起来的，因为GIESING近市中心，所以更容易炒作，不然价格如何翻了个倍。SENDLING这种能建高楼的地方，肯定是市郊，市中心是不让建高楼的。出了四圈肯定就是卫星城啦，你出了四圈看房，接待你的中介会告诉你 我这不是慕尼黑。就像北京怀柔的人就算自称北京人，北京本地的也不会承认那个样子。如果SENDLING以后全区规划一下，应该还是有增长潜力的。现在的情况是只有河边附近那几处环境不错，后面的一塌糊涂乱七八糟的像废工厂，废地，集装箱，工地，厂房，仓库什么都有。偶尔冒出个像样的楼房，但周围还是欠缺规划。估计是没人愿意投资才这个样子的。
作者: haikuotiankon    时间: 15.4.2014 17:06
UNTERMENZING OBERMENZEN这区很多中年的家庭的，感觉很适合家庭生活的，老头老太不多吧
作者: 动物园    时间: 15.4.2014 20:04
本帖最后由 动物园 于 15.4.2014 20:05 编辑 ; k6 {, D3 k- A8 J& s
haikuotiankon 发表于 15.4.2014 17:06 ( X4 q, {, N( `/ z
UNTERMENZING OBERMENZEN这区很多中年的家庭的，感觉很适合家庭生活的，老头老太不多吧 ...
6 _/ f5 I) b: D
+ N" q# j: L$ `) o" m& Z$ l
那里好像只有别墅，而且很贵，尽管那些别墅看上去像二手的，比较残旧，不像德国有些地区的别墅，全部高级装修而且带太阳能板的。那块地比较适合退休一族吧，一点儿娱乐设施都没。在市内真是可以夜夜笙歌。那里空气好倒是真的。我认识一老头住在那，他就是嫌市内空气差住到乡下去的。
作者: emil604    时间: 16.4.2014 07:27
本帖最后由 emil604 于 16.4.2014 05:29 编辑 " t( t- w5 y. V- ^  Y# p8 B1 I

9 T1 B9 {3 e% a1 C1 |9 c9 @8 V通篇看下来，慕尼黑基本就没啥好地方。要么贵死，要么被坟地霉死，被辐射射死，要么就是类似住深山老林，不然就是和一群素质底下的人为邻。如果住在四圈外，还被鄙视为乡下人。 慕尼黑啊，就是个不适合人类居住的地方。
作者: kinderlove2000    时间: 16.4.2014 07:41
emil604 发表于 16.4.2014 07:27
- v+ C" w# q' ^* L' i6 g通篇看下来，慕尼黑基本就没啥好地方。要么贵死，要么被坟地霉死，被辐射射死，要么就是类似住深山老林，不 ...
" O" J5 g  h: t0 B4 G
所以楼主决定回火星了，呵呵。
作者: tonymage    时间: 16.4.2014 07:46
楼主自暴下住哪买哪不就得了，好让我们瞻仰下
作者: 动物园    时间: 17.4.2014 10:33
emil604 发表于 16.4.2014 07:27 + X3 w: ]$ ?" s3 D; I- E) t4 l5 d' H
通篇看下来，慕尼黑基本就没啥好地方。要么贵死，要么被坟地霉死，被辐射射死，要么就是类似住深山老林，不 ...

9 d- ~0 s3 M. x5 R( ^; P
5 m, U6 b! E& E/ O0 M; Y你说得很对，买楼就是要按照自己需要有所取舍。又没钱又怕坟又怕土人又怕吵又怕空气污染肯定一辈子也买不上房子的。
作者: 北纬48度    时间: 17.4.2014 12:03
哈哈，没看懂。8 h! u7 H: F+ K/ `/ V1 `
我们那地不错。
作者: roy.romano    时间: 18.4.2014 12:22
作者: chinarenxj    时间: 21.4.2014 19:04
楼主虽然话糙，但是花精力整理出来评论一番，也算不错了。对某几个地段的描述，还是挺准滴
作者: great    时间: 24.4.2014 08:29
写的不错，尤其码了这么多字值得鼓励，不过有些想法过于偏颇了，按LZ的思路，以后划分人群的路线是:0 {3 I$ O+ v: G$ J: H/ N% d7 y" t" F  S
住内圈么?->内圈几圈?->哪个区?->家里几间房?
作者: superjade    时间: 24.4.2014 18:26
有一些还是很有道理的，Senderling的确房价偏低，我还一直纳闷为什么。
( q* j; i8 Q$ J% p不知lz说的moosach那楼盘是奥林后面，工业区里要建的那个不，我觉得辐射问题应该没那么严重，但是地处工业区，还在moosach str旁边，连吵带乌烟瘴气是肯定的了，还olympia wohnpark,那根本已经不是奥林匹亚了
7 q. s- }% K! l( s1 I9 r
作者: 动物园    时间: 25.4.2014 06:34
本帖最后由 动物园 于 25.4.2014 06:59 编辑
% ~; _, {: X$ S5 j0 R( N5 t  e
great 发表于 24.4.2014 08:29 - @' ?, @: i3 F* q. H3 j
写的不错，尤其码了这么多字值得鼓励，不过有些想法过于偏颇了，按LZ的思路，以后划分人群的路线是:5 A9 w2 q& I# t; W6 M4 C% O0 d4 O
住内圈 ...

8 J7 O3 Z3 O; W  ]5 l( K- c5 t+ z3 a, }  f5 k# r. V0 w* a+ L$ R
几楼交通和环境也很重要。你可能不知道现在国内女人聊起房子也会问多大的，听到一家3口住60方就会露出鄙视的眼光，说连吃饭桌子也搁不下。这里也一样，德国人也很鄙视没100方的。
作者: tonymage    时间: 25.4.2014 08:24
谁都希望住好环境好房子，但也有点太偏激了) T9 s- b$ ~/ s- M- d6 N- a" f
德国人也有很多住不到100平的，他去鄙视谁？周围的德国人从部门头级别的到普通员工都有3口不到100的，聊起房子来也没有不自然
: |' C0 I3 v; n1 @2 `倒是中国人买房都跟土豪一样
作者: hrzjdx    时间: 25.4.2014 08:33
tonymage 发表于 25.4.2014 08:24
3 f$ r( J4 J" r谁都希望住好环境好房子，但也有点太偏激了, B" H( F% m# `' Z* U
德国人也有很多住不到100平的，他去鄙视谁？周围的德国人从部门 ...

7 W3 ~* @% z% c对头。
作者: yourbeibei    时间: 25.4.2014 14:33
动物园 发表于 25.4.2014 06:34
/ K, e8 W& R# B几楼交通和环境也很重要。你可能不知道现在国内女人聊起房子也会问多大的，听到一家3口住60方就会露出鄙 ...

, t4 n9 ], N# ?( w$ I国内讲建筑面积，去掉公摊60方的确小，不过很多也这么住着，我家旁边的邻居估计有2个大人2个小孩，住的2居室，也是德国人，没见人家不活了啊，有多大能力买多大房呗。
作者: kinderlove2000    时间: 25.4.2014 21:16
本帖最后由 kinderlove2000 于 25.4.2014 21:22 编辑 4 L& p# e% |, [3 T. h
动物园 发表于 25.4.2014 06:34   U# D' [2 p1 _) Q4 S2 w
几楼交通和环境也很重要。你可能不知道现在国内女人聊起房子也会问多大的，听到一家3口住60方就会露出鄙 ...

- L4 n" D" ]8 K" w. o' x9 ?
8 Y1 j; E5 w8 r4 ^9 W$ }又在胡说八道了，大部分的德国人是租房住的哪有都这么有钱呢，慕尼黑最中心那边住个60平米的房子不知道比你买的偏远的地方100平米贵多少钱了，
作者: 动物园    时间: 26.4.2014 20:41
本帖最后由 动物园 于 26.4.2014 20:42 编辑
  `1 O  Z, V  W0 @. Y% {
kinderlove2000 发表于 25.4.2014 21:16
' s' [: \' e# e8 ^  w8 ?$ X1 c又在胡说八道了，大部分的德国人是租房住的哪有都这么有钱呢，慕尼黑最中心那边住个60平米的房子不知道比 ...

/ b& T& d) W9 v4 S; [$ N
6 T: N/ ]* j2 c- i你认识的都是穷的德国人好不好，我认识的德国人都有房，尤其是40岁以上的。很多都是老爸给儿子女儿买的。代代都没房子，是什么人呢，能活么。代代都没房能找老婆给生孩子么，不是难民肯定就是移民。
作者: 6699    时间: 1.5.2014 21:03
刚来慕尼黑, AU 是什么地方啊, 能讲讲清楚吗? 谢谢
作者: 梦境    时间: 1.5.2014 22:01
动物园，你太偏激，也太无知愚昧了，还夜郎自大，你以为你是谁？你的思维是绝对的中国式的功力，你这种人污染了德国的空气，也丢了中国人的脸！
作者: 动物园    时间: 3.5.2014 19:34
本帖最后由 动物园 于 3.5.2014 19:45 编辑
) Z( c4 c: n3 A! T! b: g
jackie9516 发表于 3.5.2014 13:50 ' o% `  q, ]' B# d0 r7 _; F: g0 Z
刚看时觉得楼主码字不容易，写的也挺好。。。 但是后面的回复，只能说让人不太舒服了。 没有自有住房的德 ...
0 @/ P. p- v; o7 j' Y7 Y8 W
, \" z1 A  N4 N# x' N
您搞错了，那些流动的德国人是有祖屋的，很多人自己又再买，或者父母给他们买。在市中心住几十平的一般是单身的好不好，或者那几十平之外他们另外有房子的。几代都没房子的德国人怎么活呢，难道孤儿院长大的啊。日耳曼人肯定有房子，没房子的一般不是正统雅利安人。我不知道你是不是从什么世外桃源来的，或者说你没接触过大城市的人，在北京上海广州没有100平的房子是很可耻的事情，没有女人愿意嫁这样的男生，就算好看点的农村妹子，也不愿意嫁父母没给买房的北上广男生，除非自己条件很差急着嫁。打个比方就是你看见玛丽安广场的穷兮兮的穿狼爪,TIMBERLAND的中国人，跟开着宝马穿名牌的中国人，中国漂亮的女人会挑哪个，肯定会觉得穿狼爪的特土特没品位。可能你没发现，穿冲锋衣的中国人的老婆肯定不是什么美女。
作者: wangdake    时间: 3.5.2014 22:36
本帖最后由 wangdake 于 3.5.2014 23:21 编辑
( n, e! d3 X5 Z* o9 m2 H+ @
动物园 发表于 3.5.2014 19:34
9 P6 V& V" Y0 u; t; Z7 M" q9 ^6 [您搞错了，那些流动的德国人是有祖屋的，很多人自己又再买，或者父母给他们买。在市中心住几十平的一般是 ...
0 s/ W3 A! K, Z' S
( m$ P% C% v0 S
Jetzt müssen Sie richtig aufpassen. Der Ausdruck könnte rassistisch sein, dass "richtiger Arier" normalerweise ein Haus besitze. Dabei wollen Sie noch Arier von Germanen unterscheiden. Ich bin nicht sicher, ob derartige Ausdrücke bereits als Volksverhetzung eingestuft werden.
) P' \- f  [. I4 G' P9 S7 n# n4 ]' x$ J
Es ist sehr fragwürdig, was eigentlich in dem Kopf von diesem Mann vor sich geht. Ich hätte derartige Behauptung gar nicht veröffentlicht, um Problem an sich zu ziehen. Es wäre sicherlich besser, wenn Sie so was löschen würden, bevor jemand drauf aufmerksam wird. Im Kreis von Bekannten sollte solche Gerede gänzlich vermieden werden, besonders unter den Deutschen.
作者: 小力    时间: 3.5.2014 23:47
lz是话糙理不糙，个人可以选择做一个不是那么“肤浅”的人，但是现实的确就是那么肤浅
作者: 动物园    时间: 4.5.2014 08:43
wangdake 发表于 3.5.2014 22:36 ( d0 ~+ d* z1 K2 m0 c7 U
Jetzt müssen Sie richtig aufpassen. Der Ausdruck könnte rassistisch sein, dass "richtiger Arier" ...
$ w" R% P4 G3 g& n
雅利安人是德国本土人，人家本土人有房子你还看不顺眼啊，有本事率军攻打德国去，或者像蒙古人攻打中国那样，我保证你名垂千古的，不必在这里嚼舌根。而且你堂堂中国人还在中国论坛写德文，你这种人就是崇洋媚外到骨子里去的。我好歹还知道跟中国人聊天要用中文的，有些国男在慕尼黑挺恶心的，明明是中国人还装不懂中文，跟中国人谈话还要夹着英文德文的，怕给人看不起，看见德国人自己就像缩头乌龟那样。
作者: jiadong    时间: 4.5.2014 21:53
动物园 发表于 4.5.2014 08:43 # Z/ Y6 _# D/ \; Z
雅利安人是德国本土人，人家本土人有房子你还看不顺眼啊，有本事率军攻打德国去，或者像蒙古人攻打中国那 ...

" Z1 z: t) t3 }, @) ]楼主得当心了, 怎么这贴子越来越不对了.... 这可是公众论坛呢, 说话要有分寸.
8 z; R& S' x! G4 u- S* i再说了, 也有很多富豪不穿名牌的, 反而有一些不那么富的才需要用名牌来包装自己呢
作者: 动物园    时间: 5.5.2014 07:58
jiadong 发表于 4.5.2014 21:53   P  W6 Y3 H7 x2 x
楼主得当心了, 怎么这贴子越来越不对了.... 这可是公众论坛呢, 说话要有分寸.
' ^3 B- `6 C. Z% I5 T( ?8 z( m: v再说了, 也有很多富豪不穿 ...

  j, {+ i# x! h+ O; J不穿名牌的富豪一般是贪官或者很刻薄的人，前者怕人举报，不敢光明正大购物，一个人如果干偷偷摸摸的事情，就算是富豪，也是穷的一种。后者是斤斤计较，一分钱都舍不得花，因为他怕钱买衣服，就没钱看病了，因为这种人一般是为了做生意连命都不要的。穷不仅是物质上的，而且是生活品味，精神方面的贫乏。所以我说，没事就穿冲锋衣的肯定就是某种程度的穷。
作者: jiadong    时间: 5.5.2014 10:15
动物园 发表于 5.5.2014 07:58 % {  }+ n, j3 V7 @) s1 f
不穿名牌的富豪一般是贪官或者很刻薄的人，前者怕人举报，不敢光明正大购物，一个人如果干偷偷摸摸的事情 ...
6 x6 @+ k: L& Q+ ?4 |; G8 W
人家拿钱去捐款了好吧, 知道怎么花钱才是一种修养.
作者: 动物园    时间: 6.5.2014 07:35
jiadong 发表于 5.5.2014 10:15
" H: j0 c4 g, V$ |4 Y( v2 w2 h人家拿钱去捐款了好吧, 知道怎么花钱才是一种修养.

% X+ a6 h4 M- o3 E3 o$ O6 s$ R我就说你嘛，没见过什么世面。富豪捐钱真是为了救济穷人么，是为了交少点税而已，反正钱最终也不能到自己手上。或者这是一种公关手段，是为了自己赚更多的钱。真有这么多钱还不舍得买衣服啊...什么逻辑
作者: jiadong    时间: 6.5.2014 22:26
动物园 发表于 6.5.2014 07:35
# T/ o- _' [* Y' S) C* r我就说你嘛，没见过什么世面。富豪捐钱真是为了救济穷人么，是为了交少点税而已，反正钱最终也不能到自己 ...
0 D! U9 b; }# \, [3 y
嘿嘿, 正是见过这样的人.
作者: 胡京七    时间: 16.5.2014 09:55
我觉得LZ的思路就是：生二娃，买四房，结识富贵邻居，然后有面子，然后人生就完美了
作者: 非公    时间: 23.5.2014 09:17
动物园 发表于 3.5.2014 19:34 $ @' M& s- G  o; q7 _% v0 D9 U& h# a5 n
您搞错了，那些流动的德国人是有祖屋的，很多人自己又再买，或者父母给他们买。在市中心住几十平的一般是 ...

7 ]2 D3 T5 W& n4 o/ q1 rLz的意思是：房子越大越不可耻，越穿得贵越有品味，美女一定有品味因为穿得穷酸就身旁没有美女...
- G( ?/ x5 i% Z哈哈，我看着在LMU,美院等许多出双入对的俊美男女，他们跟钱不沾边，那我是不是不能叫男生旁边的女生美女，因为男生很穷啊
作者: savelife    时间: 1.8.2018 10:31
其实很多人还是欣赏楼主的
5 y& T7 n: b' u2 L不过' b$ H/ j3 e, j8 v+ `- g
如果学会精明的说话 用词，学些英国人的措辞能力，结果就不一样了9 p+ v0 R9 a" P




欢迎光临 德国开元华人社区 开元周游 (https://www.kaiyuan.info/) Powered by Discuz! X3.2