开元食味
德国频道
查看: 1365|回复: 0

[开元网报道] 德国大城市生活压力不亚于北上广!近一半工资交房租了.

[复制链接]
发表于 18.9.2017 18:59:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
英国Zipjet公司近日出炉了一份《2017年全球压力最小和最大城市排名》,在这份压力排名中,生活最惬意的十个城市德国就占了四个,分别是:斯图加特、汉诺威、慕尼黑以及汉堡。可是德国人对这份排名并不苟同。最近有调查表明,居住在德国大城市的人时刻都面临着贫穷的威胁,因为他们近一半的收入都要进房东的荷包,尤其是上面提及的生活惬意的德国大城市。

* H/ q7 R! c8 [1 q
近年来,德国尤其是德国大城市的房价一路上升,而这个趋势并没有停下的意思。类比国内北上广,德国一线城市的状况也很类似:一线城市的收入确实普遍偏高,但是人们的购买力并没有明显上涨,住房成本却涨的厉害。而为了在这些充满魅力的大城市定居,人们不得不付出自己收入的近一半。在这样的生活压力下,德国人谈何生活惬意?
在德国的418个城镇中,共有36个城镇的平均住房成本已经达到了家庭收入的20%。在房价大涨的趋势下,除了那些在房价还很便宜的时候就签下了永久租赁合同的人,大部分需要搬家或是想要换房的德国人都是叫苦连连。
德国南部的房价尤其贵,巴伐利亚州和巴登符腾堡州的房价名列前茅,从2013到2016年的房价涨势来看,这两个州也是妥妥地排在第一第二。而另外一些中型的德国城市的房价也在上涨,比较突出的城市是特里尔、美因茨和基尔。一些大学城市这几年房价的涨势也比较凶,因为不断有新生涌入,学生宿舍越来越供不应求,学生们只能花高价租房(注意;最近骗子较多,请大家万分留意,如果要输入qq及密码,请立即关闭网页,避免qq账号被盗!)。
◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

5 h( q' ?4 S5 A0 s# P& S) h
德国各城市住房成本一览
640.jpeg
这张图展示了2016年德国各城市的房租占人均收入的百分比。颜色越深则代表收入中要花费在房租上的钱就越多,表示该城市的人生活压力相对较大;而颜色越浅则代表房租占收入的比例越小,则表示该城市的人在支付房租之后还能自由支配的钱就越多,生活相对轻松。而图中颜色最浅的德国城市是:Osterodeam Harz,该地区的人平均只需要付出收入的8.1%来应付房租,而颜色最深的则是左下角的城市:Freiburg im Breisgau,这个城市的居民平均收入的31.4%都要用来交房租。
其实有些住房收入比低于12%的城市并没有理由沾沾自喜。因为造成住房收入比较低的原因其实是这些城市经济动力不足,人口老龄化,几乎没有人在工作,许多退休人员都在靠养老金度日。
◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

! i5 ]; P/ P& t/ H  v- o8 x
下面我们来看看英国人的排行榜中生活最惬意的德国城市,在住房成本上到底有多惬意:

3 V8 o# H1 _: Q* O0 a$ O4 s: l9 ]: H
【慕尼黑】
640-2.jpeg
慕尼黑,英国人口中生活惬意第五名,在德国人房价地图中是仅次于Freiburg的深红色地区。在这个城市市中心的地方租一间房要花费掉收入的41%,而就算最偏远的郊区租房(注意;最近骗子较多,请大家万分留意,如果要输入qq及密码,请立即关闭网页,避免qq账号被盗!)的费用也占了收入的近1/5。
0 o# r, o) T9 n' D5 O0 m6 d. f
该指数也显示,薪酬较高的大城市并不一定比农村地区的低收入人群过得舒适。在慕尼黑,一般家庭的年收入接近5.1万欧元,汉堡接近4.4欧元,萨克森州的Plauen则只有3.7万欧元。然而,Plauen的居民只需将他们收入的平均百分之十一花在住房上。

1 \0 p# f9 A# j- B" b
◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

  n, U0 q3 Q0 G6 M% o
【汉堡】
640-3.jpeg
汉堡,全球最惬意城市第10名。在最贵的区域人们需要在住房上花费收入的37%,最便宜的地方也要花15.7%。平均来说汉堡人在住房上需要花费收入的四分之一。在这样的大城市人们会明显地感到贫富差距,只有真正能够游刃有余地负担起房租的人才会考虑住在市中心。
◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

) D: `! O3 F* h, C; E" T
【柏林】
640-4.jpeg
柏林的房价也同样不容小觑。市中心的住房收入比高达32.6%。
3 l" f) g8 e: _' u/ o, F
◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

# J  e# F" p; Q. I, ?$ C4 [' q& _' w
德国住房压力最大的十大城市
' A* k- e; @% a
640-5.jpeg
由此看来,德国房价最贵的城市大都来自巴伐利亚州巴登符腾堡州。德国住房压力最大的前十个城市依次是:弗莱堡、慕尼黑、维尔兹堡、雷根斯堡、斯图加特、法兰克福、霍森海姆、汉堡、海德堡以及柏林。英国人口中生活最惬意的德国城市,四个就中了三个。这十个城市中房价最贵的要数慕尼黑:平均每平米的租金高达14.37欧元,平均每平米购房价高达5168欧元。而全球最惬意的城市斯图加特平均每平米的租金也高达11.27欧元,平均每平米购房价也高达了3414欧元。
( X' S# p+ {; q$ z
◆  ◆  ◆  ◆  ◆  
4 U" T3 M/ |7 Z- {( v5 _  l* s
德国房价最低的十个城市
640-6.jpeg
观察可知,德国房价较低的地区属萨克森州,下萨克森州和北威州

' U' d9 q3 V! A2 C( ~" }4 G* V  J( M& T' l0 i; |/ |" q
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

站点信息

站点统计| 举报| Archiver| 手机版| 小黑屋

Powered by Discuz! X3.2 © 2001-2014 Comsenz Inc.

GMT+1, 28.3.2024 22:50

关于我们|Apps

() 开元网

快速回复 返回顶部 返回列表