关于德国买房问题。。急

babyling

我们家在这边买了一套房子，从去年九月份起这个房子就在我们家名下了。。
由于这个房子还是出租中，我们至今还没能搬进去。。
这个租客每月都有付房租给我们，但有时是两个月一次，有时一个月房租分三次付。。
我们家为这事都给烦透了。凭什么我们自己买的房子，还不让我们住了？!
写了Kuendigung给他们，叫他们搬出去，他们就跟我们打官司了。。 所以，我想请问，我们这样胜算大嘛？
有哪位好心人对这方面比较了解。。

babyling

游侠 发表于 24.7.2014 08:27
Kündigung, 没有充分理由的话, 无效. 对方有理由的话, 可以 widersprechen.

官司, 看他们控告你们什么了. ...

我们买之前就叫他们搬出去了。。 但他们就不搬。。到现在都快一年了，还不能搬进去。 他们说要跟我们现在的房子换，不然就不搬出去。。我想说，我那新房子总得装修吧。我总不能不装修就直接搬进去。。 他们总说他们没钱，没法去其他地方找这么便宜的房子。。但我家又不是开做慈善的。。他们可以去申请sozialhilfe的。。

babyling

游侠 发表于 24.7.2014 16:10
买之前, 你们根本就没权叫他们搬出去...

现在, 他们没钱找新的, 你们也很难赶他们走. 官司就算打赢, 钱可 ...

但我现在租的房子也不是我们的。 他们要是想租这里，得去gemeinde申请。。不然我也不能随便这样跟他们交换。。

babyling

猪小弟 发表于 3.8.2014 16:50
胜算不大啊，在德国这类房子德国人都不想买的。但以自住为由可以的，但你要有证据证明，不能之后租给人。 ...

我房子是打算自己搬进去的。。
今天上法庭了。。 要庭外和解。。
给他们最后一年时间。。不搬出去，就只能采取法律措施了。。

babyling

jdeng 发表于 5.11.2014 14:55
我和你有相似的情况，自己想住房客不搬，打这个官司你要出多少钱？

我都没算过自己花了多少钱为这个新房，法庭时后来去了，和解了，然后官司的费用平分了，两方各付三千多欧元。。
现在我们已经住进这房子了，但事与愿违，也不是说很顺心。。 对方在搬出去后，通过律师给我们写信，说我们还欠他们两千多欧元。因为我们当初说好，他们要是在九月份之前搬出去，我们将免了他们三个月的房租。。但前提是他们得跟我们个答复。。他们连回应都没回我们，就自己搬出去了。。还欠了我们五个月的房租没付。现在反过来要我们付他们钱。。然后我们找的那个律师也不好。那个混蛋竟然叫我们把现在的房子再卖掉，因为现在已经升值了不少。。 真不是人说的话。在德国的人都知道，在德国搬家并不是件容易的事，装修什么都不容易。他竟然还跟我们说叫我们把房子卖掉。。然后把欠对方的钱还给他们。。真不知道这个律师是站在我们这边，还是对方。。 只能说，德国人都是帮自己国家的人。。说什么我们既然有钱买房子，就是有钱人了，也不差这一两千了。 真不是人~！！总之现在还在纠缠中。。 我们懂得法律也不多只能随机应变了。。