关于德国买房问题。。急

游侠

Kündigung, 没有充分理由的话, 无效. 对方有理由的话, 可以 widersprechen.

官司, 看他们控告你们什么了. Kündigung 不犯法的, 不可能是控告你们写Kündigung吧....

应该是你们跟他们打官司，叫他们搬出去吧。这官司要看房客的各方面情况，没法笼统说胜算如何的。

这房客的事, 买房前就得弄清, 有可能的话, 合同就写清, 不空不交钱. 不然， 就是你们自己的事了。

游侠

买之前, 你们根本就没权叫他们搬出去...

现在, 他们没钱找新的, 你们也很难赶他们走. 官司就算打赢, 钱可能也陪进去了.

既然他们答应换, 可能还是最好的方案. 比如说, 分摊一部分钱, 让他们找一个临时的住处. 一两个星期,够时间装修和搬家就行.

不做慈善, 就算是体谅对方, 同时也为自己解决问题. 想想也就是买房时便宜下来的(空房肯定会贵不少), 拿来解决问题.

游侠

如果他们确实有困难(Härtefall), 你是不可能赶他们出去的。即使法律上还算不上Härtefall，这官司也得打上一段时间。
所以，想搬进去，可能还是一起想办法解决他们的困难为好。

换房子的事，也许可以和gemeinde商量吧。

游侠

混蛋律师确实不少.

这官司本来也就不该打. 如果真倒欠了钱, 那也是没法的事. 所谓"前提是他们得跟我们个答复", 那要看你们是否写得清楚.

这口气咽不下, 就另外找一个律师咨询一下.
不然, 就了结了算了. 不再去想它, 好好享受新房吧.