| 在德国大城市租房的负担正在变得越来越沉重。根据德国工会联合会委托市场研究机构Empirica进行的一项调查，德国40座最大城市的房屋租金在过去十年间平均上涨了51%。 柏林涨幅领跑，慕尼黑稳居最贵 数据显示，柏林作为德国最大的城市，租金涨幅最为惊人。该市租金从2016年初的平均每平方米8.93欧元上涨至2026年初的15.80欧元，涨幅高达76.9%。汉堡的租金上涨了54.2%，达到每平方米16.18欧元；慕尼黑的租金上涨了51.6%，达到每平方米23.26欧元，仍是全德租金最高的城市。 值得注意的是，一些中型城市的租金涨幅甚至超过了大都会。罗斯托克的租金在十年间飙升了83%，达到平均每平方米11欧元；吕贝克的涨幅也达到71.3%，租金升至每平方米12.52欧元。 数据背后的局限性 这项统计仅反映了所谓的“房屋租金”，即市场上正在招租的新房源价格，约占整个租赁市场的一小部分。已维持多年的长期租赁合同租金通常远低于这一水平。以柏林为例，全市共有超过200万套住房，其中超过80%为出租房，而每月仅有约5000套住房更换租户。 工会呼吁：加大保障性住房投资 借本周末全国性“租金冻结”行动日之机，德国工会联合会副主席斯特凡·克尔策尔呼吁联邦政府采取更有力的政策措施，包括加大对社会保障性住房和公共住房的投资，以及出台更严格的法规打击租金欺诈。 克尔策尔特别批评了黑红联盟政府计划削减住房补贴的举措。“这再次把刀架在了最弱势群体的脖子上，”克尔策尔说，“而不是最终让那些拥有巨额财富和遗产的人承担更大的责任。” 文章来源： "Immobilien: Angebotsmieten in Großstädten stark gestiegen", manager magazin, am 03.07.2026 |
